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  • 90m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • peb-c

Marcel Thiry1300€

Réf. 7544148
Avenue Marcel Thiry 64
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW ! Sur une belle avenue arborée, superbe appartement 2 chambres d’environ 90 m², situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une grande terrasse orientée Sud, ainsi que d’une seconde terrasse à l’arrière orientée Nord, au calme. La cuisine américaine est super équipée et ouverte sur le séjour. Le hall de nuit dessert deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi que deux salles d’eau : une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle de douche séparée, particulièrement pratique. Une buanderie indépendante et une nouvelle chaudière à condensation complètent le bien. Un emplacement de parking et une cave sont inclus dans le prix. Les charges s’élèvent à 125 €/mois (eau et communs). Autres atouts : double vitrage, porte blindée, PEB C. Appartement disponible immédiatement, idéalement situé à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer ! Pour découvrir la vidéo de l’appartement, vous pouvez cliquer sur “visite virtuelle” ou la regarder via ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=UZXEokeF7ho
. Visites et informations : Maxim – +32 470 70 03 78 – mg@immoabita.be
– www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 2003
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2017
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8563515
  • Y de coordonnées xy 4.4374103

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 210m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 35m²
  • Salle à manger 35m²
  • Cuisine 10m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 4m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 250m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1000m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 125
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 1
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 7m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

  • Porte blindée 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 147
  • Emission CO2 29
  • PEB valide jusqu'au 01/20/2036 00:00
  • Date du PEB 01/21/2026 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Marcel Thiry 64
Woluwe-Saint-Lambert

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